「長期優良住宅」とは、「二百年住宅」「超長期住宅」とかも呼ばれています。

これらは、

「構造躯体（こうぞうくたい）の耐久性」　、　「維持管理の容易性」　、　「可変性の確保」　、　「躯体の構造以外の性能」　、　「計画的な維持管理」　などの点から長期にわたって利用できる住宅を認定、認定された住宅については　「登記免許税」　、　「不動産取得税」　、　「固定資産税」　などを優遇するというものです。

長く住める住宅というとどうしてもコストアップになってしまう（３００万円以上はかかるといわれています）。それをある程度カバーし、その建設を促進していこうというものです。

政府は、このような考えから、「超長期住宅先導的モデル事業の提案募集」を推進しています。採択された事業には一部を補助する（工事差額の３／２が補助されます。工事差額３００万円で２００万円の換算なります）事になっています。

余談ですが、昨年７月７日第1回の補助金付コンペ事業「超長期住宅事業先導的モデル募集」採択の結果発表がありました。

全国から６０３件の応募があり採択は僅か４０件、６．６％の狭き門でした。採択案件は殆どが大手ハウスメーカーか、住宅ネットワークチームの案件で、地場工務店案件の採択は１件だけでした。

もっと地域工務店に手が届く事業であって欲しいと思います。

いずれにせよ、２００９年からはこの方向が強くなることは間違いありません。