「総予算算出の話」

その１でローン金額の計算が出来たら「総予算」の
算出が出来ます。

さあ(^O^)、これから家づくりに掛けられる費用の算出
のお話しです。

家を建てる時、工務店に支払う金額の他に案外かかるものです。

ちょっとあげだしてみましょう。
工事が始まるときの地鎮祭費用（３万円程度）

工事が始まって上棟時の費用、もち投げなど地域によっては
避けられない行事だったりします。大工さんへのご祝儀も
払わないと（；＿；）と考えたりで（２０万円程度）

外構費用が（７０万円から１５０万円で、規模によります）

カーテンに（４０万円）エアコンに（４０万円）
引越に（１５万円）なんてどんどんかさみます。

銀行に支払うローン費用はばかになりません。

家が完成すると、登記して抵当権設定をしなければ
なりません。これにかかる費用はローン費用には入って
いません。
表示登記費用、保存登記費用、登録免許税
（１５万円から２０万円）

初年度の固定資産税も確保しておかなければいけません。

それに、家が新しく成れば、電化製品も一部新しく
したくなるものです。

これらを合算すると家そのものにかかる費用に＋４００万円
用意すべきだといつも私はお話しします。

ちょっと具体的に例を上げて見ましょう。
ローン金額＋貯蓄＋親からに支援＝総予算

家に掛ける費用＝総予算－４００万円－土地の費用

さぁ、これであなたの家づくりに掛けられる金額が決まりました。これからがあなたの出発です。

（追伸）
建物の消費税５％と土地購入時の不動産手数料３％
を忘れないでおきましょうね。（；＿；）