みなさん、マンション派で無い方は、一生に一度は家づくり
という大きなイベントに立ち向かうことがありますよね。
そんな時どうしたら良いか、大事なことを何回かに分けて
裏話交えてお話ししますね。

「ローン設定って案外知らないところで難しい」

まず、一番大切なことはやっぱり予算組です。
銀行さんが○○円貸して頂けるというので、安易に借りて
しまい、行き詰まり結局ローン破産というのも困りますよね。

ローンは支払う家族の総収入に見合った金額にすることが
大切です。

銀行が貸してくれる金額は目安です。
（銀行はご本人がほしいと言えば貸してくれます。
大丈夫？払いきれる？なんて忠告は
一切しません。当たり前ですが。）

私は考えてほしいのです。
自分達のこれからの死ぬまでの人生設計を。
（死ぬまでは大げさかな(^O^)　）

家づくりの後
（竣工引越して新しい生活が始まってから）
どれくらいの費用が発生するか良く計算しましょう。

教育費はどんどん上がっていきます。
今現在でも、子供を自宅から出し、都会の私立大学に
通わせるといくら必要かご存じですか、都会の私立大学に
アパート借りて４年間通うと１２００万円は必要です。
二つ離れた兄弟が通うと６年間で２４００万円です。
（我が家で実証済み）
家１軒分です。

上の子が入学までに１０００万円貯めて
４００万円学費ローン組んで
でも、６年間に１０００万円を住宅ローンと別に
払い込まないといけません。

上の子の最初の２年で２５０万円
二人が重なる２年間は５００万円
下の子だけが通う２年間が２５０万円
という簡単な計算が出来ます。

これはもうサラリーマンのお父さん一人の
収入では無理です。

だとすれば、子供が大学に入学する前に、
１５００万円は貯めておかないと（；＿；）
「６年で５００万円なら払えそう」
「でもそれまでに１５００万円貯まるかしら」
なんて言う計算をご夫婦でしなければいけません。

ここでお話ししているのは、今後のための貯金
プラス、住宅ローンを組むという現実を考えないと
いけないということです。

お子さんが８歳とすると、あと十年しかありません。
毎年住宅ローンと生活費、日々の教育費などなど加え
プラス１５０万円／年だけ毎年、毎年貯める計算です。

「こりゃー、お母さんすぐに働かなくちゃ。
でもパートじゃ追いつかないよ。」
なんて会話聞こえて来そうです。

お話ししたのは私立の大学と一番条件が悪い場合の
例でしたが（我が家のことだ）
家から通える公立大学は偏差値高いし、
しかも大学の数の限られ、行きたい大学選べないし
専門学校にしてもらうか、
高校でて働いてもらうか

お父さんお母さんは、そんなこと小学校に上がる
時から考えないといけない
家を造るというこは、そういう事なんです。

(１)その２に続く